Un mix de chauffage propre au 75012
Électricité arrive en tête avec 40 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75012
Diagnostic immobilier Paris 12e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 12e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 12e en chiffres
- DPE enregistrés
- 58 285
- Passoires F-G
- 15,5 %
- Bâti avant 1948
- 50 %
- Loyer de référence
- 23,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
9 036 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 12e, 15 643 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 12e
Sur les 56 857 appartements du 75012 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 104 €, pour une surface moyenne de 51 m² et une consommation de 250 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 104 €
- Consommation moyenne
- 250
- Surface moyenne
- 51 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75012
40 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 22 446 logements
- Gaz naturel 21 227 logements
- Chauffage urbain 12 704 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 12e
Coût énergétique
−58 €/an
-5 % face à Paris · environ 22 €/m²/an · rang 14/20
Consommation au m²
−15 kWh
écart à Paris · rang 17/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
−9 points
écart à Paris · rang 16/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
−2,5 points
écart à Paris · rang 17/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 12e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 12e
Le bâti va des immeubles faubouriens aux résidences plus récentes, notamment autour de Bercy et de la gare de Lyon.
Les méthodes constructives et systèmes de chauffage diffèrent fortement selon l’époque de l’immeuble.
Quartiers du 12e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75012, notamment à Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 12e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 12e
Le contenu du dossier varie entre appartement ancien, résidence récente et maison de ville.
Vous louez dans le 12e
L’âge du logement et des installations guide la liste des diagnostics à fournir au bail.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 12e
Quel est le prix d’un DPE dans le 12e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.